«Я помню, что раньше, согласно правилам благоустройства, при строительстве частных домов и хозяйственных построек требовалось соблюдать дистанцию с соседним участком. Теперь же все строят кто во что горазд. Мой сосед, например, построил сарай, двор и баню прямо на границе наших с ним участков. В результате снег и ливнёвка с крыш попадают на мою землю. Кроме того, из-за плотной застройки немаленькая часть моего огорода оказалась в тени. Раньше я выращивала здесь ягодные культуры, а теперь часть моей земли просто пустует. Действуют ли сейчас правила индивидуального строительства и какие? Куда я могу обратиться, если мои соседи их нарушают?» – с такими вопросами в «Прикамскую новь» обратилась жительница Кирса.
Отвечает главный архитектор Верхнекамского района Александр Николаевич Едигарев:
– Решением Кирсинской городской Думы от 22.08.2012 г. 68/338 утверждены правила землепользования и застройки в г. Кирсе, аналогичные документы приняты в других поселениях района. Данные документы регламентируют, среди прочего, предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов строительства. Земельный контроль за использованием земель муниципального образования осуществляет администрация Верхнекамского района, согласно Соглашению о передаче осуществления части полномочий, заключённому между администрациями городских и сельских поселений и администрацией Верхнекамского района. В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры решаются в судебном порядке.
Хочется обратить внимание жителей Кирса и других населённых пунктов на следующее. Общеизвестно, что невозможно зарегламентировать все жизненные проявления. Как показывает практика, жалобы соседей друг на друга в различные инстанции не дают желаемого им эффекта, и соседями эти люди чаще всего быть не перестают. Только взаимопонимание, добрая воля и способность учитывать не только личные интересы, но и интересы соседей, способствуют урегулированию конфликтных ситуаций и предотвращению новых.
Что мешает любому желающему перед началом какого-либо строительства на участке обратиться в соответствующие организации и проконсультироваться? Данные действия будут способствовать упрочнению добрососедских отношений.
От редакции: в администрации Кирсинского городского поселения нам сообщили, что, согласно требованиям к усадебной жилой застройке (ТКП 45-3.01-117-2008 (02250) «Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки», от границ соседнего (смежного) участка отдельно стоящий жилой дом и противопожарный водоём (пруд, бассейн) следует размещать на расстоянии не менее 3 м; хозяйственные постройки, а также перголы (навес из вьющихся растений) и беседки (высотой не более 3 м) – не менее 1 м; вольеры с домашними животными – не менее 4 м; зелёные насаждения: высокорослые плодовые деревья (яблоня, груша, черешня и так далее) – не менее 3 м; среднерослые плодовые деревья (вишня, слива, алыча, облепиха, калина и так далее), а также карликовые плодовые и декоративные деревья – не менее 2 м; ягодные (смородина, малина, виноград и так далее) и декоративные кустарники – не менее 1 м. Но есть одно существенное «но»! По взаимному согласию домовладельцев (совладельцев) соседних (смежных) участков, оформленных в установленном законодательством порядке, допускается нарушение отдельных норм, если достигнуто взаимное соглашение.

(1 оценок, среднее: 3,00 из 5)

Загрузка...