По итогам девяти месяцев 2015 года ситуация в жилищном строительстве выглядит не так оптимистично, как в прошлом году. В Кировской области предприятиями и организациями всех форм собственности и населением построено 5777 квартир общей площадью 375,6 тыс. кв. метров, что на 4,6% больше аналогичного периода прошлого года (для сравнения, за девять месяцев 2014 года прирост введённого жилья составил 65,5%). Похожая картина наблюдается и в регионах Приволжского федерального округа. В половине из них объёмы построенного жилья выросли не более чем на 5%, а в республике Татарстан, Нижегородской и Саратовской областях зафиксирован спад по сравнению с январём-сентябрем прошлого года.
Снижаются темпы возводимого жилья и в секторе частного домостроения. Так, за девять месяцев текущего года населением за счёт собственных и заёмных средств построено 1667 домов общей площадью 189 тыс. кв. метров, что на 28,6% больше, чем год назад (за тот же период 2014 года объёмы данного вида жилья составили 147 тыс. кв. м и выросли на 86%).
В областном центре с учётом индивидуального строительства введено 212,7 тыс. кв. метров жилых помещений (3841 квартира), что на 4% меньше, чем в том же периоде прошлого года, причём в многоквартирных домах жилья сдано меньше почти на 16%.
Неблагоприятная экономическая ситуация в стране напрямую сказывается на покупательской активности населения на рынке жилья, что в конечном итоге приводит к замедлению темпов жилищного строительства. По итогам первого полугодия расходы населения на покупку недвижимости в общей структуре расходов составили 2,7% и снизились по сравнению с тем же периодом прошлого года на 2,3 процентных пункта. Падение спроса на просторные квартиры заставляет застройщиков обратиться к квартирам малой площади и квартирам-студиям, а также строить дома эконом-класса. Об этом свидетельствуют и данные девяти месяцев. Так, многоквартирных домов, соответствующих стандартам эконом-класса, введено 65,6 тыс. кв. метров, что почти в шесть раз больше, чем год назад. При этом доля таких домов в общем объёме жилья, построенного юридическими лицами, составила 35,2% против 5,6% за тот же период 2014 года. Кроме того, увеличивается доля однокомнатных квартир – почти 64% в общем количестве квартир, построенных организациями-застройщиками (в 2014 году «однушек» было 62%, в 2013 г. – 58%).
Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений (без учёта индивидуального жилья) сложилась в размере 28 346 рублей (в январе-сентябре 2014 года – 29 249 рублей).
Данные выборочного статистического наблюдения за ценовой ситуацией на рынке жилья свидетельствуют о снижении цен на новостройки. Так, средняя цена 1 кв. м на первичном рынке на конец третьего квартала 2015 года составила 41 601 рубль и снизилась по сравнению с предыдущим кварталом на 2,1%, а относительно IV квартала 2014 г. – на 3,7%, сообщает Кировстат.

(Пока оценок нет)

Загрузка...