Как известно, в стране запущен процесс лицензирования деятельности управляющих компаний ЖКХ в сфере управления многоквартирными домами. До 1 апреля текущего года все УК должны были подать заявки и до 1 мая получить соответствующую лицензию. А уже с 15 мая осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД без лицензии запрещается. Нарушителям грозит штраф до 500 тысяч рублей или дисквалификация. От этой процедуры освобождены лишь товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы и иные специализированные потребкооперативы. Считается, что процесс лицензирования поможет избавиться от нерадивых участников жилищно-коммунального рынка. Дескать, на рынке услуг останутся лишь те УК, которые обслуживают дома квалифицированно и добросовестно.
Да, закон о лицензировании (принят в июле, вступил в силу в сентябре 2014 года) даёт возможность быстро сменить УК, если её работа не нравится жильцам управляемых ею домов. Надо только написать соответствующую жалобу в государственную жилищную инспекцию. Она проведёт проверку и в случае выявления нарушений вынесет предписание по их устранению. Если УК не исправит нарушения, её привлекут к административному наказанию. Два подтверждённых судом административных взыскания – и компания утратит право управлять конкретным многоквартирным домом. Если УК, допустим, теряет 15% домов, то лишается лицензии, а руководитель попадает в чёрный список и три года не может заниматься этим видом деятельности. Все МКД появятся в едином реестре, процедура лишения лицензий за низкое качество работы будет максимально прозрачной.
А сейчас эти реформы в жилищно-коммунальной системе рассмотрим на примере Верхнекамского района. Во-первых, есть опасение, что введение новых стандартов деятельности управляющих компаний, нацеленных на повышение профессионализма коммунальщиков, может привести к переделу рынка услуг и отказу от обслуживания старого жилого фонда. По доброй воле никто не пожелает связываться со старыми домами, где на рубль дохода (от низких тарифов на содержание и ремонт общего имущества) может уйти десять и больше (на бесконечное латание дыр). Плюс неплатежи населения. Всё это вместе взятое негативно влияет на финансовое состояние предприятий ЖКХ и в конечном итоге приводит к банкротству. Во-вторых, рынок услуг у нас условный. Между управляющими компаниями нет конкуренции, в населённых пунктах работают одни монополисты (в Кирсе предполагало работать МУП УК ЖКХ «Светлополянск», но его желание не воплотилось в жизнь). Так что недовольные работой своей УК жильцы, наверное, не станут обращаться на неё с жалобами в госжилинспекцию, потому что другой в наличии нет.
По данным на 13 апреля, из пяти управляющих компании района две – ООО «Феникс» из п. Лесного и ООО «УК г. Кирс» – до сих пор не подали заявку на лицензирование. В отделе жилищно-коммунального хозяйства администрации района уверены, что они и не собираются управлять домами. Но пока останутся на рынке услуг, до прихода на него других управляющих компаний. Так что в ближайшем будущем городу Кирсу и посёлку Лесному понадобятся новые УК, либо их возьмут на обслуживание ресурсоснабжающие организации – ООО «КТК» и МУП ЖКХ «РСО п. Лесной».
«Прикамская новь».

(Пока оценок нет)

Загрузка...