С июня 2023 года в Верхнекамском районе начала осуществлять деятельность новая управляющая организация ООО Управляющая компания «ПЛАН», взявшая на себя управление 26 многоквартирными домами, 16 из которых – в г. Кирсе, семь – в п. Рудничном, три – в п. Гари.
Проверкой прокуратуры района выявлено, что Управляющая компания «ПЛАН» своевременно не провела работы по подготовке многоквартирных домов к отопительному периоду, не обеспечила промывку и опрессовку систем отопления. Направляемые гражданам платёжные документы в нарушение требований жилищного законодательства не содержат сведений о собственниках помещений, основаниях произведённого перерасчёта.
Устранение выявленных нарушений в настоящее время контролируется прокуратурой в рамках внесённого в адрес руководителя УК представления.
Частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменён в любое время на основании его решения.
Вместе с тем собственникам необходимо знать, что с 15 августа 2023 года они вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не ранее чем через год со дня его заключения.
Есть два исключения: если жильцы решат изменить способ управления домом, например, перейдут на непосредственное управление; если управляющая организация не выполняет условия договора.
В этих случаях жильцы могут на общем собрании отказаться от исполнения договора управления в одностороннем порядке, направить соответствующее решение в Государственную жилищную инспекцию Кировской области.
Прокуратура напоминает, что без заключения договора на аварийное обслуживание многоквартирного дома способ управления – непосредственное управление – считается нереализованным, что является основанием для объявления органом местного самоуправления нового конкурса по выбору управляющей компании.
Е.М. Метелева, заместитель прокурора Верхнекамского района.

(Пока оценок нет)

Загрузка...