«Я проживаю в муниципальной квартире, в многоквартирном доме. Недавно понадобился технический паспорт, так как хочу установить электрическую плиту и оформить льготу на оплату электроэнергии. Имею ли я право самостоятельно получить паспорт в БТИ или это может сделать только администрация города? Имею ли я право на возмещение от администрации города стоимости паспорта, если буду заказывать его сама? Также в договоре найма написано, что я, как наниматель, должна осуществлять в своей квартире только текущий ремонт, и перечислены все виды текущего ремонта. А вот капитальный ремонт должен производить наймодатель, то есть администрация города. Что именно относится к капитальному ремонту квартиры? И как добиться, чтобы администрация города произвела капитальный ремонт квартиры, если он требуется?» – с такими вопросами в редакцию газеты «Прикамская новь» обратилась жительница г. Кирса.
Отвечает заместитель начальника управления по вопросам жизнеобеспечения, заведующий сектором жилищно-коммунального хозяйства Владимир Николаевич Маляров:
– В соответствии с пунктом 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, технический паспорт здания (строения) входит в состав технической документации на многоквартирный дом и хранится у лица, ответственного за содержание и ремонт общего имущества собственников (управляющая компания, товарищество собственников жилья).
Отсутствие сведений об установке стационарных электрических плит в техническом паспорте здания означает, что при проектировании и строительстве (реконструкции, капитальном ремонте) установка электрических плит в здании не планировалась. По мнению Минстроя России, установленный порядок оборудования стационарными электроплитами, электроотопительными, электронагревательными установками означает, что оснащение таким оборудованием предусмотрено проектной документацией на объект капитального строительства (многоквартирный либо жилой дом). В случае переоборудования жилых помещений применяются положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ). В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу статьи 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения производится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения определены статьёй 29 ЖК РФ. Сохранение жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии возможно по решению суда. Сведения о наличии или отсутствии напольных (стационарных) электроплит обязательно указываются в техническом паспорте многоквартирного или жилого дома. Это указание является подтверждением того, что дом оборудован электроплитами.
На основании вышеизложенного, для решения проблем по установке электроплиты рекомендую письменно обратиться в отдел архитектуры и градостроительства администрации Верхнекамского района.
По капитальному ремонту нужно отметить следующее. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ (в редакции от 18.07.2011 г. №215-ФЗ): Капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) включает в себя: замену и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замену и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замену отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.
Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, приведён в Приложении № 8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170. В частности, к капитальным ремонтным работам отнесён ремонт крыш, фасадов, утепление зданий, замена внутриквартирных инженерных сетей и другое.
Для того чтобы муниципальные власти провели ремонт, необходимо обратиться с письменной просьбой в администрацию Кирсинского городского поселения.

(3 оценок, среднее: 2,33 из 5)

Загрузка...