сорок рубчиков за хату- есть такие варианты. только это трёха на первом этаже на бойкой улице. надо вывести в нежилое ( денег не стоит, но набегаешся), надо сжелать соотвествующий ремонт, надо завести пожарно-охранную сигнализацию и т.п. выйдет такое удовольствие сколько стоит обычная трёха в чепецке + ещё столько же. плюс геммор с арендаторами, причём ещё больший чем с физ.лицами. и долги снять проблемней, и нового найти ещё большая проблема- у всех же свои требования к помещению.

про швейцарские банки. открыть там счёт очень сложно, очень дорого, нужен очень крупный вклад( точно не берусь утверждать, но что то около 100 тыс.евро) и не понятно ради чего- ставки минимальные.

п.с. щас посмотрел -первый перевод на вклад мин.5000 евро. но это только первый..

Недвижимость, это не только квартиры, либо другая жилая недвижимость, это и коммерч. недвига, зем. участки.
В мск., например, многие живут не работая, на сдачу квартир в аренду (несколько квартир), при этом отдают их в управление агентствам, получают стабильный доход, а весь гемор их не заботит, большинство круглый год путишествует, живет на эти бабки за границей и в ус не дует.
Я знаю, допустим людей, ктр. покупали квартиры за 90тыс., несколько годов позже, за 245тыс., которые теперь стоят примерно 1.3млн. руб. - это в Кирове, если вы теперь пенс., можно просто продать эти квартиры, а деньги тратить постепенно, как хорошую прибавку к пенсии.
Аренда нормальной однокомн. квартиры в Кирове, на сегодня (средний космет. ремонт, мебель приличная, быт. техника - естественно все не первой свежести и не супер), доходит до 15 т.р. чистыми, без жкх, за 7 - пустая и без ремонта хрущевка, либо на отшибе. 15р. - хорошая прибавка к пенсии, а если таких квартир 2 или 3, что не редкость. Но в недалеком будущем эта тема не актуальна, о чем я и писал.
Любой магаз., любое дело может из прибыльного превратиться в обузу с убытками, в этом случае хорошо, если у кого аренда, а если собственность и здать в аренду некому, что и наблюдалось иногда в 2008-09.
Короче, тема с недвигой начинает изживать себя, то, что завязано на потребит. рынок (магазы, грузоперевозки и т.п.) - тоже, да и вообще весь сегодняшний бизнес ждут тяжелые времена.

Пока не слышали, UBS - один из кандидатов, вслед за франц. Сосьетэ женераль, креди агриколь, третий щас заклинило -забыл. Большинство евробанков под ротшильдами, потому национальная принадлежность - формальность. Швырок будет, я не отрицаю, главное выпрыгнуть вовремя.

ну купи щас за полтора два и жди когда станет стоить десять. ничего что и цены на всё остальное тож приподнялись? когда квартиры стоила 200, доллар стоил 3 рубля. так и щас- может она и будет стоить когда нить 10, а булка хлеба 1000.
можно и за двадцать найти поселенца в квартиру, а когда всё будет засрано и продано из квартиры с кого спрашивать? да и как бедному пенсионеру тягатся с постояльцами? даже просто выселить за просроченную оплату?

да и по сути- если есть что вкладывать- у таких как правило есть свой бизнес. в него и вкладывают, развивают. никто и не парится швейцарскими банками

Я ужо сказал, шо эта тема не актуальна. Рост цен на недвигу за последние лет 10-15 опережал рост цен на многие активы, товары.

да рост начался с ипотекой. с 03-05 года. до этого тупо как инфляция росли цены. и остановился резкий рост года два назад.

Одно из первейших правил - диверсификация, не правильно складывать все яица в одну корзину. Многие бизнесы будут загибаться и умирать, вкладывать в такие нет смысла.

по рынку аренды жилья Кирова. 7 тыс затасканная хрущевка, но не обязательно на отшибе... например район центр рынка + свет и вода с жильцов. 4-5 тыс частный дом\часть дома с печным отоплением например в дурнях, вересниках или крутихе. Однушка или студия с обычным ремонтом с техникой и мебелью без изъебонов даже в новом доме (чистые пруды, солнечный берег и тп) - 10 тыс + свет и вода по счетчикам с жильцов. 15 тыс двушка обычная. 3 хи от 15 до 20 - больше это уже плата за понты типа дизайнерского ремонта и немецкой быт техники... При желании и приличном вложении в отделку и обстановку можно трёху и за 30 сдавать, но тут уже другая ценовая ниша, и жильцов придется искать долго, и большее количество времени квартира будет пустовать. Еще еть варианты со сдачей посуточно - но это надо иметь несколько квартир однокомнатных и только этим заниматься - цены за сутки от 800 до 1500. Если же отдавать агентствам на сдачу посуточно - смысл теряется, ибо агентства берут приличную комиссию...

Пару лет назад была конечно неплохая тема по недвижимости. Квартиры однокомнатные в новостройках тогда стоили в черновой отделке 900 тыс в среднем, на стадии строительства. Через год, после сдачи дома они уже стоили 1300, а сейчас 1600-1800 неплохой выхлоп за 2 года получился. Сейчас уже менее выгодно - от 1300 они стоят, но зааработать можно всеравно, и больше чем в банке процентов накапает за это время, даже по 12% ставке.

До массовой ипотеки, года с 98, после того как вырос бакс в 4 р., а квартиры только в 2. Далее ипотека, безусловно подстегнула цены еще сильней.