Увы, безвозвратно ушли те добрые времена, когда капитальный ремонт жилых многоквартирных домов лежал на плечах государства. Теперь за все ремонтные работы будем платить мы, собственники жилья. Так ныне прописано в Жилищном кодексе РФ, куда депутаты Госдумы внесли ряд изменений, согласно которым в оплату за жилищно-коммунальные услуги в качестве обязательного платежа будет ещё включена плата за капитальный ремонт жилья. Видимо, считается, что наши плечи шире и крепче, чем государственные «худосочные», и мы справимся с дополнительными платежами. Дескать, нам не привыкать. Мы и за капремонт заплатим, и за общедомовые нужды электропотребления (причём, там порой суммы бывают такие, как будто на лестничных площадках не по одной, а с десяток лампочек горят).
По этому поводу возникает вопрос: «Почему государство от нас требует денег на капремонт, которое оно в своё время не сделало?» То есть наниматель в своё время жил-поживал в квартире на основании договора социального найма. В доме капремонт не проводился, наниматель приватизировал квартиру и стал собственником. Теперь, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, он обязан платить.
Когда стартовала приватизация жилья, во всеуслышание было заявлено, что обязанность по капремонту остаётся на федеральной власти до того времени, пока она не отремонтирует дом. Но принятый в 2003 году Жилищный кодекс вдруг переложил эту обязанность на граждан. И все многоквартирные дома, большинству из которых уже под 30-40 и более лет, включая протекающие бойлеры, полузатопленные подвалы и худые крыши, вдруг стали наши – собственные, как говорил кот Матроскин из известного мультфильма. Вот если бы федеральная власть сначала отремонтировала жильё, а потом уже передала в собственность гражданам, тогда было бы понятно и справедливо (кстати, энергетики не возьмут на свой баланс чьи-либо аварийные электросети, заставляют их сначала отремонтировать).
Но «поезд уже ушёл» – необходимые законодательные акты приняты. Вслед за федеральными законодателями депутаты Заксобрания Кировской области большинством голосов (30 – «за», 19 – «против», 3 – воздержались) приняли закон, который установил размер ежемесячной платы за капитальный ремонт. Теперь все жители региона, проживающие в многоквартирных домах, будут ежемесячно отчислять 6 руб. 70 коп. за один квадратный метр общей площади квартиры (федеральный стандарт от 2 до 10 руб.). В 2015 году размер платежа составит уже 7 руб. 10 коп., а в 2016 году – 7 руб. 50 коп.
А Фонд поддержки реформирования объектов ЖКХ свою миссию выполнил: на капитальный ремонт многоквартирных домов с 2008 по 2012 годы было выделено из федерального бюджета 214 миллиардов рублей! Это капля в море, учитывая общее состояние жилья в России. К примеру, по оценкам депутата Госдумы РФ Галины Хованской, необходимый размер средств для проведения капитального ремонта всего жилищного фонда России составляет не менее 10 триллионов рублей.
Теперь Фонд будет «спонсировать» только переселение граждан из ветхого и аварийного жилья. А то, что не успели отремонтировать за счёт федерального бюджета, придётся ремонтировать из кармана населения. В итоге на жителей домов ляжет дополнительная финансовая нагрузка в 300-400 рублей в месяц.
По закону, платить за капремонт будут только собственники жилья, которым принадлежит доля в общем имуществе дома. А если в квартире проживает наниматель, за капремонт должен платить собственник – то есть муниципалитет в лице администрации поселения. Как гласит Жилищный кодекс РФ, наниматель обязан вносить лишь плату за текущий ремонт.
А смогут ли поселения изыскать средства на вдруг свалившиеся на них «капитальные» платежи? Как посчитали в отделе ЖКХ администрации района, в нынешнем году администрации поселений района за проживающих в многоквартирных домах нанимателей (общая площадь жилья 368 121,5 квадратных метров, из них 140 383,8 кв. м – не приватизированы, т.е. муниципальные) должны перечислить на капремонт 7524,6 тысяч рублей, а в 2015 году – 11 960,7 тысяч.
В частности, в Лесном городском поселении не приватизировано большинство квартир. На балансе муниципалитета там числится в общей сложности более 68 тысяч «квадратов» жилья. За него придётся уплатить в текущем году более 3,6 млн рублей, в 2015 году – 5,8 млн рублей. А общий бюджет поселения всего 11 миллионов. То есть половину средств надо отдать на пресловутый капремонт, который неизвестно когда произойдёт.
В бюджет Лесного поселения эти затраты даже не заложены. Поэтому непонятно, за счёт каких средств придётся платить? Не оставлять же без финансирования, допустим, Дом культуры и стадион, которые лежат на бюджете поселения (общие затраты 5 млн руб.). Кроме того, поселение активно участвует в областной программе софинансирования реконструкции объектов жилищно-коммунальной сферы. По этой программе в Лесном уже реконструировано несколько котельных. И не участвовать в программе нельзя, потому что состояние некоторых котельных и тепловодосетей, мягко говоря, оставляет желать лучшего. А если участвовать, тогда не найти средств на капитальный ремонт неприватизированного жилья.
Сегодня все понимают, что ремонтировать многоквартирные дома надо. Большинство из них было построено ещё в советские годы, и без ремонта никак нельзя. Но почему это собираются делать опять за счёт населения? Этот вопрос никак не укладывается в голове.
М. Котлов, «Прикамская новь».

(3 оценок, среднее: 4,33 из 5)

Загрузка...